애플망고

검단신도시 모델 하우스 다녀왔는데요

지난달이후 오랫만에 다시 분양이 제기 되고 있습니다.

무엇보다 관심이 가는 단지가 검단신도시 우미린 입니다.

왜냐면 역세권이기 때문입니다.

또한, 다음달에 분양을 하는 대우 푸르지오 센트럴이

관심이 가는데요 아파트 브랜드 이미지 때문이겠지요

역시 차들이 꽉찼습니다.

이번에 분양을 하는 74 와 84 A, B가 있는데요

제가 관심을 가지고 보는 유니트는 84A가 되겠습니다.

일단 세대수가 많이 있으니 당첨확률이 높을듯 합니다.

역시나 이번주 일요일에 일부러 늦은 시간에 모하를 다녀 왔는데요

그때도 줄이 있더라구요 이번에는 검단신도시

한신더휴가 같이 분양을 합니다.

그래서 두개의 모델하우스 비교후 분양을 받으시면 됩니다.

매번 언론에서 검단신도시 미분양이다 이런 뉴스들 나오는데요

저는 계속 청약을 넣고 있는데 떨어 지더라구요

미분양이면 내가 붙었어야 하는데요

과연 이번에도 제3기 신도시 계양 때문에 미분양 날 꺼라는

뉴스도 보기는 했는데요 제가 또 청약을 해보겠습니다.

이번 우미린의 장점은요 검단신도시 중에서 가장 역세권이지요

초 역세권이라고광고를 하고 있습니다.

문제는 검단신도시 우미린 분양가 인데요

아래 참고하시면 됩니다. 자여기서 분양가와 중도금 이자

후불제이니 이자 부담도 계산해 보셔야 하시구요

베란다 확장 비용도 따져 보셔야 합니다.

그외에 추가 유상 옵션이 있는데요 시스템 에어컨 5대

그리고 중문 슬라이드 도어를 해야 될듯 합니다.

이렇게 유상 옵션을다 챙겨 놓으면요 4억5천은 넘을 듯 한데요

여기서 주변 시세를 둘러 볼 필요가 있는데요

청라지구나 한강신도시의 경우 이정도 금액이면

어느정도 아파트를 들어 갈수 있을지 비교를 해보셔야 되는데요

저는 개인적으로 계양으로 바로 가는 지하철역이 들어 오면요

청라나 한강신도시 보다 검단이 낫다고 봅니다.

문제는 공원인데요 모델하우스에서는요

주변에 공원이 있다고 하는데요

명확한 공원이 없는듯 합니다.

수변공원 계획이나 중앙공원등 큰 공원이 하나 딱

들어 왔으면 좋겠습니다.

그리고 미래형 넥스트 콤플렉스가 들어 온다고 하는데요

인터넷에 찾아 봐도 명확한 계획이 없는듯 하죠

자 청약 하시는 방법은요 아래와 같이

아파트 투유 사이트를 통해서 신청하시면

되시는데요 여기 이용하실때요 공인인증서가 꼭

필요 합니다. 청약전 미리 챙겨 놓으셔야 합니다.

그리고 검단신도시 우미린 청약 자격 및

1순의 자격은요 아래와 같으니까요

아래 잘 챙겨 보시구요 이번 아파트 분양 꼭

받아 보세요

서울 지하철 5호선이 들어 온다는 소문이 있는데요

말나와도 10년 20년 걸릴듯 하죠

정부에서 빨리 해준다고 했는데요. 검단은요 스마트시티

한다고 몇년을 정부에서 끌었었잖아요

검단 주민으로서 이제 신뢰가 많이 없는거 같아요

딱 결정 된 사실만 보시구요 청약 하셔야 될듯 합니다.

오늘도 좋은 하루 되세요~

어제는요 3기신도시 계양 지역을 국토부에서 발표를

했는데요. 여기가 어디인지를 잘 모르시는

분들을 위해서요 아래와 같이 설명을 드리면요

지하철역으로 보며요 박촌역에서 김포공항을 바라

보고 있는 넓은 땅이 있는데요

바로 여기가 3기신도시 입니다.

그러나 이 지역은요 그냥 신도시라고 하기에는

다른 곳보다 넓지는 않습니다.

미니 신도시 느낌이 나기도 합니다. 아래 지도를

참고로 보시면요 검단신도시가 2기 신도시 인데요

검단신도시 1단계 지금 공사중인데요

여기 만한거 같기도 합니다. 그냥 지도상으로 보면요

그런데요 1만7천호라고 합니다.

그럼 다른곳보다 땅에 비해 세대수가 적은 건데요

그럼 산업단지가 많이 들어 가는 것으로 보여 집니다.

3기신도시 계양은요 서울에서 아주 가까운 도시입니다.

그러나 지금은요 가로질러 서울로 돌아 가는 도로가 없어서요

김포쪽으로 아니면 부천 쪽으로 돌아 가야 하는데요

이번에 3기신도시 발표를 하면서요 도시계획에

인천공항고속도를 이용하여 서울로 진입하게 한다고 합니다.

그럼 여기가 괜찮아 집니다.

지금은 올림픽대로를 출근 시간에 가면요 한강신도시 쪽에서 나오는

차들이 엄청 많아서요 정말 고민이 되는 출근길인데요

검단신도시도 검단 IC가 생긴다고 하니

신도시 도로 외에 지하철 문제만 해결이 되면 좋을듯 합니다.

3기신도시 발표 이후 매물이 사라지고 토지 가격도 40에서 60만원으로

올랐다고 하는데요. 앞으로 얼마나 걸려서 개발이 될지 주목이 됩니다.

계양은요 별도의 철도 없이 BRT가 들어 온다고 하는데요

과연 이걸루 해결이 될까 라는 생각이 듭니다

지역의 위치로 보면 좋은데요

다른 기반시설, 인프라가 좀더 좋아져야 할듯 합니다.

그리고 검단신도시 5호선 발표를 했는데요

김포공항에서 풍무동을 통하여 검단신도시 마지막이 한강신도시로

들어가는 노선인데요. 빨리 착공이 되어야 믿을거 같습니다.

개인적인 생각이지만요 계양은 지역적 위치가 좋구요

교통 문제는 검단신도시가 더 잘 될꺼 같은 생각이 듭니다.

검단신도시 분양이 계속 되고 있는데요. 5호선 발표가 되서요

미분양은 나지 않을듯 합니다.

정말 5호선이 들어 오면요 검단신도시에서 마곡지구까지 15분이면

갈수 있는게 현실화 됩니다.

앞으로 10년이 기대가 되는 지역 3기신도시 계양

2기 검단신도시 입니다.

이번주 3기신도시 발표를 한다고 하는데요

전체 3기 신도시중 1~2곳 발표를 하구요 내년 상반기에

나머지를 발표한다고 하는데요

3기신도시 후보지는요 벌써 부터 땅값이 들썩 들썩한다고

하네요. 광명, 하남, 김포등 후보지는요

10월부터 상승폭이 부쩍 늘어 났다고 하네요.

이번에 GTX노선도 주목을 받고 있는 데요 3기신도시

예정지에 GTX-A,B,C 노선이 지나간다고 하네요

신도시는요 중요한게 교통이 가장 중요해요

무턱대고 신도시만 만들고 지하철이나 고속도로등

연결되는 교통이 부족하다면요 정말 베드타운으로만

될수 뿐이 없겠지요 그래서 저도 이번에 3기 신도시를 좀

자세히 알아 보고 있어요

정부가 연내에 3기신도시를 발표한다고 했는데요

정말 어디가 될건지 기대가 됩니다.

그리고 이번에요 김포와 파주 화성 평택등

제2기신도시 광역교통 개선대책도 함께 나온다고 하네요

아직 개발을 한다고 하고 완성이 아직 되지 않은

2기 신도시중에 검단신도시가 지금 한참 아파트 분양을

하고 있는데요 여기에 이번에 지하철5호선, 9호선이 들어올지도

관심이 많이 가고 있어요

2기 신도시 청약을 해야 되는지 말아야 되는지는요

이번에 3기신도시 발표가 많이 좌우 될듯 합니다.

부동산정책은요 정말 예측을 할수가 없는데요

이번주가 큰 고비가 될듯 합니다.

신도시 같은 경우 지하철 역쪽으로 청약이 많이

몰리게 되는데요 3기신도시의 역세권이 어디가 될지

이번주 꼭 지켜봐야 겠어요

급하게 검단 유승한내들 특공 경쟁률 알아볼께요

오늘은요 1순위 청약의 날인데요

검단 호반 모델하우스 오픈 할때보다

방문객이 적었어요. 그래서 인지 호반 보다

특공 경쟁률이 적게 나왔는데요

아래 보시면요 깜짝 놀랄 만한 결과가 나왔어요

어제는 루원시티 SK뷰 1순위 청약도 있었는데요

결과는 대박이었어요 반면 검단 유승한내들은요 특공 미달이

나온거죠. 문제는 개인적으로 아파트 구조나

공원이 가깝다고 해도 지하철역이 먼게

문제이지 않았나 라는 생각이 듭니다.

루원시티의 경우 인천지하철2호선 가정역이 가깝고

서울지하철7호선 102역사가 인접합니다.

검단 유승한내들의 경우 위와 같이 아파트 옆에 근린공원이

있구요. 초등학교, 중학교, 고등학교가 있습니다.

이렇다보니 생활여건은 좋습니다.

그리고 사실 지하철역까지 1키로 정도 되니까요

걸어서 갈만도 합니다.

그리고 매우 희망적으로 보는 것은요 교통이

좋아진다는거죠 서울 올림픽대로를 빨리 갈수 있는

원당 태리간 도로 건선을 시작한다고 하구요

인천지하철1호선 연장이 결정 되었구요

서울지하철 5호선이 들어 올지 말지 계획중이라고 하죠

그리고 제가 유심히 보고 있는 것은요

인천공항고속도로와 연결 되는 경명대로 검단간

도로를 만들겠다는 건데요 아직은 계획중인거 같습니다.

오늘은요 검단 유승한내들 특공 경쟁률 알아 봤는데요

오늘 1순위 경쟁률 나오니까요 청약 하실 분들

오늘 꼭 도전해보세요~

검단 우미린 분양가 및 모델 하우스 위치

확인해 보세요 요즘 부동산 정책이 바뀌기 전에

청약을 하려는 열풍이 불고 있는데요

지난주 검단 호반베르디움 모델하우스 오픈을 했는데요

제가 다녀왔습니다. 일요일 낮인데요 줄이 엄청 길었어요

밖에도 줄 안에도 줄 금,토, 일 3일동안 83,000명이

다녀왔다는 뉴스를 보고 많이 놀랐어요

검단 우미린의 위치는 좋습니다. 딱 역세권에

중심상업지구 이구요 초, 중, 고 학교 걸어서 갈수 있습니다.

우리린 뒤에 호반이 있구요 우미린 앞쪽으로 길건너

금호가 들어 옵니다.

그러니 사실 검단신도시 분양의 열쇠는 우리린과

금호가 될꺼 같아요

이번 우리린 분양은요 총 1268세대 분양을 합니다.

일반적으로 20평대, 30평대 분양으로 보시면 됩니다.

검단신도시가 메리트가 있는 것은요 서울하고

가깝다는 거죠 지하철이 들어 오니 지하철 타고

서울가면 된다는 건데요 서울까지 몇정거장 안되는데요

마곡지구 하고도 가깝구요 한강신도시와도 가까운

교통의 요지가 될수가 있습니다.

검단 신도시는요 서울에서 보면 마곡지구와 김포한강신도시

사이에 위치하는 신도시로 보시면 됩니다.

이번에 분양을 시작으로 총 7만4천여 세대를

분양을 합니다. 그러니 처음에 분양을 못받아도요

기다리면 좋은 이이 있을 듯 합니다.

분양이 다 되면 좋으니 미분양 아파트 단지들도

나올듯 한데요. 우미린은 역세권이라

미분양이 힘들꺼 같아요

오늘은 검단 우미린 더 퍼스트 분양에 대하여 알아 봤구요

모델 하우스 위치는요 풍무 사거리 찍고 오셔서요

원당지구로 약간 들어 오면 좌측에 있구요

누구나 쉽게 찾으실수가 있구요 오시면 모델하우스가 7개정도

있을꺼예요 지금은 약 3개입니다.

검단 우미린 꼭 분양 받아 보세요~

검단푸르지오 분양일정 알아볼께요 오늘부터 드디어

검단신도시 모델하우스 오픈이 시작이 되었는데요

이번에 호반아파트 와 유승아파트를 시작으로

11월초에 금호 어울림 센트럴로 이어지면서요

대우건설 푸르지오 분양을 하게 된다고 하는데요

분양은 11월에 한다고 보시면 됩니다.

검단신도시에서 개인적으로 가장 기대가 많이

되는 아파트 입니다.

자 아래 보시면요 검단신도시 개발 계획도 인데요

역세권아파트는요 호반 베르디움, 우리린, 금호어울림

그리고 검단푸르지오 입니다.

그외에 다른 아파트들 분양을 많이 하고 있는데요

1순위에 들어야 하는데요 이번에 안될까봐 걱정이 많이

있어요. 정부 부동산 정책 바뀌기전 마지막 분양 단지이고

수도권 제2기 신도시의 마지막이라요

기대가 매우 큽니다.

자 아래 보시면요 검단 푸르지오 앞쪽으로

학교가 들어 오기 때문에요.

아이들이 있는 집이라면요 정말 후회 없는 선택이죠

그리고 신혼부부나 직장인 이라면요

서울로 출퇴근을 한다고 하면요 역세권단지라

최고라고 할수가 있습니다.

그리고 제가 가장 탐나는이유는요 브랜드 아파트 잖아요

아래 보시면요 이번 호반, 유승, 우미린, 푸르지오, 금호

대방 노블랜드, 한신더휴, e편한 세상등

연이어 분양을 하는데요 꼼꼼히 살펴 보시구요

역세권인지 수변공원인근이지

자세히 보시구요 선택하셔야 될듯 합니다

오늘은 검단푸르지오 분양일정 알아 봤는데요

푸르지오의 경우 지금 청주, 원흥, 화서역, 부산, 판교등

분양을 하고 있구요 수원역 푸르지오자이

창원교방, 춘천 온의, 홍제동, 파주운정등

분양하고 있으니까요 그중 검단 대주푸르지오 잘

지켜봐 주세요. 오늘도 즐거운 하루 되세요~

검단신도시 호반베르디움 분양가 알아 볼께요

오늘 모델하우스가 오픈이 됐는데요

두가지 평수로 보시면 됩니다. 72타입이 있구요

84타입이 있습니다.

그리고 1층, 2층, 3층, 4층, 기준층으로 분류가

되는데요.  72타입의 경우기준층 360,000,000원

84타입의 경우 기준층 407,000,000원이 됩니다.

물론 자세한 거는요 가서 보시면 되는데요

모델하우스 위치는요 유현사거리에서 원당사거리

방면으로 우측에 있습니다.

자 결론은요 평당 1,200만원 입니다.

자 여기서요 지역우선 인천 50%, 서울 경기 50% 입니다.

그리고 청약1순위 조건은요 청약통장 가입후 1년이상

청약 예치기준금액이상이어야 합니다.

그리고 전매제한 1년이라고 보시면 되시구요

중도금이자가 있구요 이자후불제 입니다.

이번 청약 일정은요 10월 25일 1순위 청약을 하게 됩니다.

정확한것은요 오늘 모델하우스 한번 방문해 보세요

검단신도시 호반베르디움은요 첫번째 분양입니다.

그렇다면요 이번에요 유승한내들 같이 비교해 보시면

되시는데요 호반베르디움은요 초 역세권이라고 보시면 되요

중심상업지역, 지하철역 바로 앞 단지로 보시면 됩니다.

그리고 유승 한내들은요 수변공원과 총, 중,고가 가까운

도시로 보시면 됩니다.

그외에 관심을 가지고 보셔야 되는 단지는요

11월 초 분양을 하는 검단 금호 어울림 센트럴, 우미린

대방노블랜드가 올해 분양을 합니다.

그리고 검단신도시 1단계 나머지 지역은요

내년에 또 분양을 하게 됩니다.

이번 검단신도시 호반베르디움을 분양 받아야 되는

이유는요 서울과 가깝습니다.

지하철 역이 들어 옵니다. 그리고 수도권2기 신도시로

김포 한강신도시, 청라지구 처럼 일산 신도시 만한 크기로

개발이 되기 때문에요 관심을 가지고 청약을 하셔야 합니다.

오늘도 즐거운 하루 되시구요 모델하우스 꼭 방문해 보세요~

안녕하세요 검단금호어울림 센트럴 분양이 시작이 되는데요

공공분양이라 벌써 부터 관심이 있으신 분들이

많이 있다는거 알고 있습니다.

공공분양은요 무주택자 청약이 가능합니다.

이번 금호 아파트는요 대단지 인데요 총 13개동

1452세대를 분양 합니다.

검단신도시 수도권2기 신도시로 개발한다고 하고 거의

10년을 끌다가 드디어 시작을 한다고 보시면 됩니다.

광교, 동탄, 판교, 운정, 김포한강, 양주, 위례신도시

평택 고덕국제 도시등 거의 개발이 완료 되거나 막바지에

드어 섰는데요 인천 검단신도시는요 늦어졌습니다.

그만큼 더 좋아지고 더 편리하게 성공적으로 분양이

되지 않을까 합니다.

검단 금호어울림 센트럴은요 모델 하우스가요

유현사거리에서 원당사거리 방향 우측에 생기는데요

11월초에 오픈 한다고 보시면 됩니다.

그리고 현장 위치는요 딱 역세권이기 때문에요

청약 1순위 조건이 되시는 분들은요 무조건 청약을

넣을듯 합니다. 그러나 저는 공공분양이라 참여를

못할듯 합니다.

검단신도시 금호 외에 관심을 가지는 단지들은요

유승한내들, 대방 노블랜드, 검단 우미린, 가장 먼저 분양을

시작 하는 호반건설, 대우 푸르지오등이 있는데요

연이어 분양을 하기 때문에요 실제 어디를 분양 받아야

좋은지요 직접 오셔서 보시는게 좋으시겠지요

사실 지금 와서 보시면요 아무것도 없습니다.

전에 조그만 건물들이 있었다면요 전부 평탄화 작업을 했습니다.

조그만 산도 없어진듯 합니다.

전에는 유현사거리에서 원당지구가 안보였는데요

지금은요 건물 옥상만 올라 가면요 시원하게 다 보입니다.

사시 이번 검단신도시 분양이 성공하려면요

서울지하철 5호선이 들어 온다는 확정이 되어야 하는데요

아직 결정은 안 난듯 합니다.

인천지하철1호선이 계양역과 연계되어 공항철도를 타고

서울 진입을 할수가 있는데요 사실 이 지하철 연장만 빨리 되도요

수도권 다른 지역보다 검단신도시가 장점이 많다고

볼수가 있습니다. 이번 검단신도시 청약을 준비 하고 계시다면요

공공분양 금호 어울림 센트럴 도전해 보세요~